全球中央雜誌 2024年2月號

內容簡介

建商倒閉如骨牌全球警戒房地產風暴

疫情過後，大家原本期待的是欣欣向榮，沒想到是在通貨膨脹陰影下苦苦掙扎。各國央行升息力抗通膨，卻讓火車頭指標的房地產業連環爆，全球房地產榮景的時代宣告結束。

中國房地產龍頭恆大集團2021年違約爆雷不斷，揭開房地產危機的序幕，最終走上破產，負債達3,400億美元；碧桂園也走上違約命運，嚴重衝擊中國經濟發展。

這場危機也在歐洲、美國與亞洲蔓延開來。歐陸大型地產商Signa控股公司去年11月宣告破產，成為歐洲房市反轉的震撼彈；在德國，僅僅四個月就有437家建築公司倒閉；韓國在低迷的經濟環境下，還得擔心引發金融動盪。

俄烏戰爭陷入僵局、中東戰事加劇，加上中國經濟放緩，全球經濟在可見的將來難有起色。彭博經濟研究的經濟學家夏哈（Niraj Shah）甚至預言：「未來10年房市肯定大幅放緩。」

封面故事〈房地產危機〉透過記者的視角，深入報導中國遍地爛尾樓的來龍去脈，越南、德國、瑞典、美國、韓國等國房地產泡沫化的亂象與金融困境，以及台灣房市為何屹立不搖、預售爆量的原委。（詳見30頁）

夜間經濟決定了城市的魅力，也是城市文化與生活的縮影。在美國，有三分之一的經濟量來自休閒經濟，其中六成來自夜間經濟；在中國，北京、上海等發展愈高的地區，愈看重夜間經濟的力量。

然而，夜生活往往與犯罪、酗酒與噪音劃上等號，發展夜經濟必須設法調解業者、顧客與居民間的摩擦。愈來愈多城市如阿姆斯特丹、巴黎、紐約市設置「夜間市長」，專責調解產官民的緊繃關係，提升夜生活品質。

專題〈搶進夜經濟〉先到不眠巴黎，感受光與藝文的盛宴，再前往英國搭乘「鬼巴士」，體驗驚嚇指數破表的暗巷行程，進而了解西班牙、泰國、紐約、雪梨、上海、香港、東京等地發展夜經濟的變遷與挑戰。（詳見68頁）

本期〈看世界〉盤點各國「怪奇建築」，包括好似哈哈鏡跳出來的波蘭「哈哈屋」、內有餐館與展場的布魯塞爾原子球塔、體驗「走進書中」的美國堪薩斯圖書館、倫敦金融城的「小黃瓜」、顛覆傳統印象的馬德里「觀景台」、有如崩裂中的曼谷高樓、新德里的蓮花寺與網友暱稱「信義哥吉拉」的台北陶朱隱園。（詳見6頁）

章節目錄

2024年2月號

編輯台報告
建商倒閉如骨牌　全球警戒房地產風暴
文谷　澄

看世界
怪奇建築
文陳亦偉、田習如、陳韻聿、胡家綺、呂欣憓、林行健、賴言曦

鏡頭下
重現華工鋪軌艱險場景　加國紀念碑訴說血淚史
文胡玉立

財經科技
豪華經濟艙輕鬆享尊榮　乘客升等後回不去了
文林沂鋒

美擴大對中晶片禁令　輝達首當其衝波及台廠
文張建中

封面故事–房地產危機
全球建商倒閉潮　房地產危機山雨欲來
文莊怡真

中國房企連環爆　遍地爛尾樓經濟陷危機
文張淑伶／中央社編輯

房地產大到不能倒　越南逆風降息救經濟
文陳家倫／中央社駐河內記者

歐洲房市反轉向下　租屋族承受最大擠壓
文田習如／中央社駐布魯塞爾記者

德國房地產泡沫破裂　金融風暴以來最慘危機
文林育立／中央社駐柏林記者

疫情期間漲幅全吐回　瑞典房價觸底重創經濟
文黃齡儀／本刊特約記者

美銀行倒閉潮餘波盪漾　商業地產恐成下張骨牌
文張欣瑜／中央社駐舊金山記者

韓國公寓價崩　跌幅僅次亞洲金融風暴
文廖禹揚／中央社駐首爾記者

日本房市三極化　東京都心住宅吹泡沫
文楊明珠／中央社駐東京記者

全球房市倒一片　台灣屹立不搖預售爆量
文賴言曦／中央社記者

背包筆記
蒼茫奇詭原始野性　印尼婆羅摩火山之旅
文陳威光

舊料亭金勇看東洋氣派　便當宴賞秋田舞妓之美
文田欣雲

社會文化
外觀老舊內裝摩登　汶萊水上村低調奢華
文郭　洵

憶清貧打工艱辛音樂路　蔡懷恩粉專溫暖同行的心
文趙靜瑜

專題–搶進夜經濟
喚醒沉睡城市　夜經濟開啟第二GDP
文陳姿伶

不眠巴黎　光與藝文的盛宴
文曾婷瑄

英國暗黑遊覽行程　黑色幽默挑戰禁忌
文陳韻聿

你的派對我的無眠　西班牙喧鬧夜生活擾民
文胡家綺

泰國搶攻觀光財　夜店延後打烊狂歡整夜
文呂欣憓

美國大城紛聘夜間市長　夜經濟吸年輕客
文尹俊傑

走出酒後暴力悲劇陰影　雪梨力挽沉悶夜生活
文丘德真

熱捧夜經濟抗衰退　點亮上海魔都魅力
文李雅雯

近鄰深圳大搶客　香港夜璀璨不再
文張謙

達米妮悲歌餘音不絕　治安綑綁印度夜經濟
文林行健

疫情、缺工與文化變遷　日本24小時店漸少
文戴雅真

全球新聞速讀
日本石川強震海嘯　羽田機場飛機擦撞起火
整理盧映孜

新趨勢
純觀光雖好加運動更讚　運動體驗旅遊快速成長
文蔡佳敏

國際雜誌精選
日本社區助育兒　搶救少子化見效
摘要施　施

亞馬遜追趕AI潮　重金押新創公司
摘要張曉雯

看新聞學英文
Z世代未雨綢繆　抗老護膚美顏當道
文劉政權

精句集
「如果問我這八年的關鍵字是什麼，我會說是世界；如果這八年世界的關鍵字是什麼，那一定有台灣。」
整理嚴思祺

聚焦台灣
A deep dive into Taiwan’s drag scene: the art of self-expression
變裝文化在台灣：深入探討自我表達的藝術
By Bernadette Hsiao
譯解蕭嘉瑜

CNN雙語新聞
Gen-Z is already worried about looking old
超前部署　Z世代掀抗老養顏風潮
By Joan Kennedy
中譯劉文瑜

新聞E點通
Native Hawaiian salt makers combat climate change and pollution to protect a sacred tradition
氣候變遷與汙染　夏威夷傳統製鹽面臨危機
譯解劉漢娜

空中英語教室
DOGS: EVERYBODY’S BEST FRIEND
人類最好的朋友
By Pamela Osment

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2024年2月號

編輯台報告
建商倒閉如骨牌　全球警戒房地產風暴
文谷　澄

看世界
怪奇建築
文陳亦偉、田習如、陳韻聿、胡家綺、呂欣憓、林行健、賴言曦

鏡頭下
重現華工鋪軌艱險場景　加國紀念碑訴說血淚史
文胡玉立

財經科技
豪華經濟艙輕鬆享尊榮　乘客升等後回不去了
文林沂鋒

美擴大對中晶片禁令　輝達首當其衝波及台廠
文張建中

封面故事–房地產危機
全球建商倒閉潮　房地產危機山雨欲來
文莊怡真

中國房企連環爆　遍地爛尾樓經濟陷危機
文張淑伶／中央社編輯

房地產大到不能倒　越南逆風降息救經濟
文陳家倫／中央社駐河內記者

歐洲房市反轉向下　租屋族承受最大擠壓
文田習如／中央社駐布魯塞爾記者

德國房地產泡沫破裂　金融風暴以來最慘危機
文林育立／中央社駐柏林記者

疫情期間漲幅全吐回　瑞典房價觸底重創經濟
文黃齡儀／本刊特約記者

美銀行倒閉潮餘波盪漾　商業地產恐成下張骨牌
文張欣瑜／中央社駐舊金山記者

韓國公寓價崩　跌幅僅次亞洲金融風暴
文廖禹揚／中央社駐首爾記者

日本房市三極化　東京都心住宅吹泡沫
文楊明珠／中央社駐東京記者

全球房市倒一片　台灣屹立不搖預售爆量
文賴言曦／中央社記者

背包筆記
蒼茫奇詭原始野性　印尼婆羅摩火山之旅
文陳威光

舊料亭金勇看東洋氣派　便當宴賞秋田舞妓之美
文田欣雲

社會文化
外觀老舊內裝摩登　汶萊水上村低調奢華
文郭　洵

憶清貧打工艱辛音樂路　蔡懷恩粉專溫暖同行的心
文趙靜瑜

專題–搶進夜經濟
喚醒沉睡城市　夜經濟開啟第二GDP
文陳姿伶

不眠巴黎　光與藝文的盛宴
文曾婷瑄

英國暗黑遊覽行程　黑色幽默挑戰禁忌
文陳韻聿

你的派對我的無眠　西班牙喧鬧夜生活擾民
文胡家綺

泰國搶攻觀光財　夜店延後打烊狂歡整夜
文呂欣憓

美國大城紛聘夜間市長　夜經濟吸年輕客
文尹俊傑

走出酒後暴力悲劇陰影　雪梨力挽沉悶夜生活
文丘德真

熱捧夜經濟抗衰退　點亮上海魔都魅力
文李雅雯

近鄰深圳大搶客　香港夜璀璨不再
文張謙

達米妮悲歌餘音不絕　治安綑綁印度夜經濟
文林行健

疫情、缺工與文化變遷　日本24小時店漸少
文戴雅真

全球新聞速讀
日本石川強震海嘯　羽田機場飛機擦撞起火
整理盧映孜

新趨勢
純觀光雖好加運動更讚　運動體驗旅遊快速成長
文蔡佳敏

國際雜誌精選
日本社區助育兒　搶救少子化見效
摘要施　施

亞馬遜追趕AI潮　重金押新創公司
摘要張曉雯

看新聞學英文
Z世代未雨綢繆　抗老護膚美顏當道
文劉政權

精句集
「如果問我這八年的關鍵字是什麼，我會說是世界；如果這八年世界的關鍵字是什麼，那一定有台灣。」
整理嚴思祺

聚焦台灣
A deep dive into Taiwan’s drag scene: the art of self-expression
變裝文化在台灣：深入探討自我表達的藝術
By Bernadette Hsiao
譯解蕭嘉瑜

CNN雙語新聞
Gen-Z is already worried about looking old
超前部署　Z世代掀抗老養顏風潮
By Joan Kennedy
中譯劉文瑜

新聞E點通
Native Hawaiian salt makers combat climate change and pollution to protect a sacred tradition
氣候變遷與汙染　夏威夷傳統製鹽面臨危機
譯解劉漢娜

空中英語教室
DOGS: EVERYBODY’S BEST FRIEND
人類最好的朋友
By Pamela Osment