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惡鄰退散：專業律師教你40 個告別壞鄰居的自保撇步

Author 吳孟勳律師，陳柏均律師，林明賢律師，許仁純律師
Publisher 尚儀數位學習有限公司
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Released
2022/06/08
Language
Traditional Chinese
Product Type
Audio
Length
05:25:52
ID
361214
DRM
NT$300
Explanation
Campaign 有聲書展全面三本79折｜尚儀數位
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Details
40個你會遇到的大樓居住問題，
讓專業律師為您一一破解！

★ 公寓大廈的樓梯間可以放鞋櫃嗎？
★ 管委會可以禁止我裝鐵窗嗎？
★ 鄰居一直製造噪音怎麼辦？
★ 鄰居養的寵物隨地便溺產生惡臭，管委會是否可以請他搬家？
★ 樓下的二手菸從公共管線跑到我家怎麼辦？
★ 鄰居的冷氣排放熱氣直吹我家，可以請他移走嗎？
★ 管委會任期屆滿卻拒絕改選該怎麼辦？
★ 鄰居自行修繕公共設施，可向我請求分擔修繕費用嗎？

最基礎的居家法律知識！
讓你告別壞鄰居的自保撇步！

集合式住宅權益自保的最佳工具書

現今都市住宅大多為高樓大廈集合式住宅，為了加強管理維護，我國於民國84 年間制定了《公寓大廈管理條例》加以規範，而各社區也會自行制定相關規約，透過區分所有權人會議決議集合式住宅的公共事務，並組織管理委員會加以管理，儼然形成一個小型的共同生活圈。

而社區內住戶之間如此密切、頻繁的互動，難免會涉及彼此的權利義務糾葛，因而產生摩擦，甚至是對簿公堂的情形，因此，本書整理了日常生活中最常見和實務上所發生最新的居住權益議題，以淺顯易懂的文字描述，讓大家能夠輕易理解與自身相關的法律權益。

此外，由於一般人遇到法律糾紛，又無法私下與對方達成協議，而必須透過調解、上法院才能解決問題時，往往會不知所措，不知道程序如何進行、書狀如何撰寫、所陳述的內容可能會發生什麼後果等等，尤其是進行民事訴訟程序時，對於極具專業性的「訴之聲明」、「請求權基礎」等事項往往不知如何主張，因此，本書在每個案例最後，都會提出與該案例相關的聲明範例或是相關的實務見解供大家參考。而本書附錄也一併說明提起民事訴訟、書狀撰寫的相關流程，讓您在實務運用上更加清楚。

作者殷殷期盼本書除了能夠增加大家的法律知識外，也能在遇到居住權益問題時，成為一本實用的工具書。由於居住爭議類型萬千，難免疏漏，無法一一羅列說明，留待將來有機會再行撰寫不同類型的案例，為大家建立最基礎的居家法律知識。

有聲出版：布克文化與尚儀數位學習聯合出版

共有 46 集

版權宣告
00:00:37
書籍介紹
00:03:12
作者與朗讀者介紹
00:03:30
自序
00:02:35
目錄
00:06:18
第一章 Q01：大樓住戶遲繳、不繳管理費或公共基金，應該如何處理？
00:05:59
第一章 Q02：管理費訂定不合理，我可以拒絕繳納嗎？
00:10:32
第一章 Q03：住商混合大樓的店家，要和住戶負擔相同的管理費嗎？
00:07:14
第一章 Q04：前屋主未繳清的管理費，是否須由後屋主負擔？
00:09:25
第一章 Q05：管委會催繳管理費所衍生的律師費用，誰該負擔？
00:06:37
第一章 Q06：住戶欠繳管理費，管委會可以把他們的磁扣消磁，並取消他們搭乘電梯的權限嗎？
00:09:06
第二章 Q07：鄰居在地下停車場擅自裝設監視器，侵犯我的隱私怎麼辦？
00:04:09
第二章 Q08：我買的停車位被占用怎麼辦？
00:09:04
第二章 Q09：頂樓的違章建築影響到逃生路線該如何處理？
00:05:40
第二章 Q10：管委會把屋頂租給電信業者架設基地臺，該如何主張權益？
00:06:12
第二章 Q11：非法定停車位的所有權人，可不可以參加區分所有權人會議？
00:05:44
第二章 Q12：可以規定非住戶的停車位所有權人不能搭電梯嗎？
00:08:10
第三章 Q13：住戶違規時，管委會可以處以罰款，並要求連同管理費一起繳納嗎？
00:09:03
第三章 Q14：住戶可以請求管委會提出會計憑證、帳簿、財務報表及會議記錄等文件嗎？
00:05:07
第三章 Q15：公寓大廈的樓梯間可不可以放鞋櫃？
00:15:07
第三章 Q16：騎樓是一樓住戶專用的嗎？
00:08:58
第三章 Q17：房子租到一半才發現房東不是房屋所有權人，要我搬走，我該如何保障權益？
00:05:07
第三章 Q18：承租的營業場所門口遭人惡意破壞，房東要求我自行清理並負擔費用，合理嗎？
00:11:22
第三章 Q19：管委會可以禁止我在陽臺加裝鐵窗以及安裝分離式冷氣室外機嗎？
00:04:48
第四章 Q20：一樓住戶在防火巷增建，我該如何主張權益？
00:09:56
第四章 Q21：鄰居一直製造噪音妨礙安寧，我該怎麼辦？
00:07:38
第四章 Q22：樓頂漏水導致頂樓住戶的家具裝潢損壞，應如何求償？
00:07:50
第四章 Q23：我家的共同壁和樓地板漏水，可以要求進入鄰居家修繕嗎？
00:05:57
第四章 Q24：隔壁住戶飼養的寵物長期發出嚴重惡臭該怎麼辦？
00:07:44
第四章 Q25：樓下經常在屋內抽菸，二手菸經由公共管線飄散到我家怎麼辦？
00:07:39
第四章 Q26：住戶長期放任寵物隨地大小便，管委會可以請他搬家嗎？
00:05:57
第四章 Q27：鄰居的冷氣排放熱氣直接吹到我家，我可以請他移走嗎？
00:05:28
第四章 Q28：在樓梯間燒金紙，是否違反相關規定呢？
00:05:49
第四章 Q29：鄰居自行修繕公共設施，可以要求我分擔修繕費用嗎？
00:09:03
第四章 Q30：機械式停車位損壞時，誰該負責修繕？
00:04:38
第五章 Q31：未經報備的管委會是否合法？是否具備訴訟上的當事人能力？
00:10:27
第五章 Q32：成立管委會時，如果向主管機關報備卻未取得同意報備證明，該管委會是否合法？
00:04:32
第五章 Q33：管委會可以擅自修訂區分所有權人會議決議的規範嗎？
00:08:26
第五章 Q34：房客可以參加管委會委員的選舉嗎？
00:04:57
第五章 Q35：管委會任期屆滿了卻拒絕改選，該怎麼辦？
00:09:50
第五章 Q36：區分所有權人會議出席及決議人數不足法定比例，所作出來的決議有效力嗎？
00:05:32
第五章 Q37：館委會主委及委員突然辭任又不願意配合點交，住戶該怎麼辦？
00:06:51
第五章 Q38：區分所有權人會議應有多少人出席、多少人同意才能做成決議？
00:11:19
第五章 Q39：管委會可否自行決議拆除警衛室呢？
00:05:43
第五章 Q40：社區內有特定住戶取得大量區分所有權，並利用其表決優勢阻礙社區正常運作，應如何處置？
00:07:10
附錄 如何提起民事訴訟？
00:09:30

Details

Released
2022/06/08
Language
Traditional Chinese
Product Type
Audio
Length
05:25:52
ID
361214
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No
Offer DRM free license
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